成都房产证没下来只有购房合同该怎么抵押贷款

cddkgs · 发表于 2022-12-28 11:11:46

我们都知道在办理房产抵押贷款汽车抵押贷款的时候，都是需要我们提交房产证来办理汽车抵押贷款的，不过很多朋友汽车抵押贷款的房子是按揭汽车抵押贷款的，目前房产证还没有下来，那么房产证没有下来可以办理抵押贷款吗？只有购房合同可以办理抵押贷款么？今天我们就来看贷款论坛一下呢！
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　　没有汽车抵押贷款的房产证怎么抵押贷款？
　　1、贷款论坛一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款汽车抵押贷款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款汽车抵押贷款的。
　　2、但如果申请人是购买汽车抵押贷款的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己汽车抵押贷款的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
　　3、如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人汽车抵押贷款的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
　　4、贷款论坛一般要求申请人每月月供额不得超过其收入汽车抵押贷款的50％，且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款汽车抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可汽车抵押贷款的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产汽车抵押贷款的担保人，将大大提升批核率。
　　成都有购房合同能贷款吗?
　　购房合同不可以贷款，贷款论坛一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，贷款论坛一般不可以办理房产抵押贷款。
　　不过，既然房子是按揭房，没有房产证汽车抵押贷款的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款汽车抵押贷款的银行有这项业务，同时要求申请人汽车抵押贷款的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有贷款论坛一定汽车抵押贷款的抵押价值才可以办理。